Адвокатская палата Ленинградской области
Адвокатский кабинет "Защита"
Ленинградская область. Город Кириши.
   
 
 
  Киришский адвокатский кабинет "ЗАЩИТА" - Адвокат Пажаев Владислав Валерьевич

вопросы

Здесь Вы можете задать свой вопрос адвокату по интересующей теме. Мы постараемся квалифицированно ответить на него в самое ближайшее время. Пожалуйста оставьте свои координаты для связи с Вами...

Внимание! Данные ответы и рекомендации не являются официальной юридической консультацией.

Cтраница 5 из 32 / Всего записей: 312 Предыдущая / Следующая

3.08.2014
Здравствуйте, Владислав.Разъясните, пожалуйста,ситуацию. В трехкомнатной квартире прописаны: мать, совершеннолетний брат и я с малолетним ребенком. Квартира приватизирована на 3 равных доли. Доступа в квартиру у меня нет (не пускают). Хочу продать свою долю. Миром решать мать не хочет. Подскажите как лучше поступить и с чего начинать эту тягомотину. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Алексей. У Вас есть два варианта:
1. Если Вы хотите продать свою долю, Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то после этого Вы вправе продать свою долю любому лицу.
2. Вы можете подарить свою долю любому лицу, без уведомления других участников долевой собственности.

С уважением, Пажаев В.В.

2.07.2014
Здравствуйте!!! У нас в садоводстве Ручеек, такая ситуация: Председатель Мельник грубо нарушает правила СНТ, не дает нам ознакомится с документами, не идет на перевыборы, собирает деньги за электроэнергию(это должен делать казначей) никаких чеков не дает, на зимний период отключает электричество и вообще не подчиняется собранию, и вообще занимается самоуправством.Вопрос: Что нам делать, по судам ходить не кому так как все члены СНТ работают, как нам ее заставить выполнять требования садоводов и исполнять законы РФ.Это просто уже КРИК души.Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте, Светлана. Вам необходимо ознакомиться с Уставом СНТ, где указан порядок переизбрания председателя. После этого, в порядке, установленном Уставом, проведите переизбрание председателя и внесите данные изменения (о председателе) в ЕГРЮЛ.

P.S. Аналогичная ситуация была в СНТ Изобилие. Если у Вас нет времени всем заниматься самим, то необходимо нанимать представителя.

С уважением, Пажаев В.В.

25.06.2014
Здравствуйте! Я хочу купить комнату, в агентстве недвижимости мне подобрали подходящий вариант и предложили оформить сделку через договор дарения,говорят ,что так будет проще и быстрее. Насколько я знаю, мне придётся платить налог за дарение,какова величина такого налога? И ещё я слышал , что другие собственники квартиры в которой я покупаю комнату( вернее сказать долю) могут оспорить такую сделку в суде. Так ли это и как правильно поступить,чтобы потом не возникло никаких проблем? Спасибо.
Здравствуйте, Андрей. Согласно ст.228 НК исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК, когда такие доходы не подлежат налогообложению (получившие имущество в дар от членов семьи или от близких родственников). Налоговая ставка в Вашем случае устанавливается в размере 13 процентов.
Если у других сособственников будут неоспоримые доказательства того, что под договором дарения подразумевался договор купли продажи, то да, они смогут оспорить этот договор в суде как притворную сделку. На практике таких случаев я не знаю, потому что это очень сложно доказать.

С уважением, Пажаев В.В.

30.05.2014
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можем ли мы поменять следователя, если считаем, что его следствие идет не в полной мере. И куда мы можем написат жалобу? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Ольга. Нет, по такому основанию Вы не можете отвести следователя, если только нет доказательств того, что бездействие следователя связано с обстоятельствами, дающими основание полагать, что следователь лично, прямо или косвенно, заинтересован в исходе данного уголовного дела.
С жалобами на действия (бездействие) следователя Вы можете обратиться к руководителю следственного органа, прокуратуру или суд.

С уважением, Пажаев В.В.

13.05.2014
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, что мне делать в этой ситуации? В данный момент работаю, воспитываю несовершеннолетнюю дочь одна, в разводе с мужем. Ранее были взяты мной кредиты. Сейчас на работе не всё хорошо, т.к. мало того что задержки по зарплате, но и возможность сокращения. Соответственно не могу выполнять в полной мере свои кредитные обязательства. Появились просрочки выплат по договорам. Пыталась перекредитоваться, но всё бесполезно. Не знаю что делать. Если не трудно, ответьте в личную почту. За ранее благодарна.
Ответил по e-mail

6.05.2014
Уважаемый Владислав Валерьевич!. Моему мужу отец собирается дарить участок в Киришском р-не. Договор дарения будем составлять сами. Так как есть пример.Подскажите пож-та на какую статью ГК РФ необходимо сделать ссылку(договор дарения подлежит государственной регистрации). Спасибо.
Уважаемая Наталья. Согласно Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ, правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ч.3 ст. 574 ГК РФ (касающееся регистрации договора Дарения), не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. С этого момента осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности на основании договора дарения (ст.551 ГК РФ).

С уважением, Пажаев В.В.

10.04.2014
Здравствуйте! Как можно записаться к вам на консультацию, 89046001183,
Здравствуйте, Жанна. Позвоните по телефону +7-921-301-11-47 и обо всем договоримся.

С уважением, Пажаев В.В.

5.04.2014
Добрый день! В 2008году я работала на производстве, была карта зарплатная ВТБ24, вдруг я в какой то месяц получаю зарплату вдвойне...не понимая, то ли это премия, то ли это отпускные не отгуленные. Спустя выяснилось, что это мне перевели кредитный лимит на 24 тыс. Я бегом его гасить. Погасила. На то они мне сделали 15 тыс, мол пусть будут...пригодятся...Проходит время, я увольняюсь в 2010 году, период, когда не было денег, я пережила, с помощью этого лимита.. с алиментов по 1000 да клала. Причем узнав что я уже вместо 15000, должна 50000. Значит три месяца с меня списывали по 10000. оставалось уже тыс 15...но по семейным обстоятельствам приходится переезжать в Кириши.
Дальше я снова в поиске работы, надеясь что сумма не вырастет, начинаю платить как получалось первое время, но платила. Когда мне одобрили кредит вСбербанке в январе 2014, я первым делом пошла в банк, чтоб погасит всю сумму, но они мне говорят, вы нам больше ничего не должны, вы должны какому то коллекторскому агенству. Я спрашиваю, как связаться с этим агенством и на каком основании они передали мои документы, не поставив меня в известность? На то они мне говорят мы данных не знаем, вам позвонят... тут в марте получаю письмо от этого агенства сс угрожающим предупреждением,
что мол 50%с з/п будут снимать, арест и все такое...и налагают сумму в 20 тыс. Раз на то пошло, то я очень хочу им сказать, что отдам долг только через суд. Как мне поступить в этом случае.?

С уваженем, Оксана Евгеньевна
Уважаемая Оксана Евгеньевна. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.
Исходя из всего вышеизложенного, если не было письменного уведомления, Вы можете, на свое усмотрение:
1. Выплатить всю требуемую сумму коллекторам.
2. Выплатить сумму первоначальному кредитору (в размере, котором как Вы считаете, что должны).
3. Ждать когда на Вас подадут в суд и уже в суде разбираться, кто, кому и сколько должен (но в данном случае будет расти сумма задолженности, потому что долг то все равно есть, независимо от того, кто кредитор).
P.S. Только после решения суда с Вашей зарплаты могут удерживать 50% или арестовать имущество, но этим будут заниматься приставы, а никак не коллекторы.

С уважением, Пажаев В.В.

31.03.2014
Здравствуйте! Мне порекомендовали вас как знающего специалиста. В квартире прописаны я и мой сын (ему 25 лет) , реально ли разделить квитанции, т.к сын не хочет платить за кв-ту, за газ, за свет? Заранее спасибо.
Уважаемая Жанна. Если квартира у вас в собственности (например по 1/2 доли), то возможно обратиться в суд с исковым заявлением об изменении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Если квартира у вас муниципальная, то, с учетом позиции Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 с таким иском возможно обратиться в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя. Только в таком случае он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С уважением, Пажаев В.В.

26.03.2014
Здравствуйте!в квартире прописаны я ,мой сын и дедушка,все имеем по 12 доли.Хотим с сыном съехать на другую квартиру,реально ли разделить квитанции,т.к мы там проживать не будем.И ещё один вопрос:как распределить доли в квартире(только через суд)????Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья. Если квартира находится в собственности и Вы все имеете по 1/3 доли (Вы же троих перечислили), то, так называемое разделение счетов возможно. По второму Вашему вопросу Вы наверное имели в виду определение порядка пользования жилым помещением? Если кто то из сособственников не согласен на определенный порядок пользования, то да, только через суд. Если же все согласны, то все делается без суда, по соглашению.

С уважением, Пажаев В.В.

Cтраница 5 из 32 / Всего записей: 312 Предыдущая / Следующая

 
ваш вопрос адвокату

Внимание! Размещение гиперссылок на этой странице запрещено!

Имя:
E-mail:
Город:
Вопрос:
 
услуги - цены - курьезы - вопросы - контакт
Главная страница
    Права на авторские материалы принадлежат их правообладателям и защищены законами Российской Федерации.
При использовании материалов сайта активная ссылка на первоисточник обязательна.
Разработка и поддержка сайта: z-studio.